수원 콩자갈 바닥청소, 고압세척 압력 조절과 4단계 얼룩 제거 — 디자인클린
"건물 1층 출입구가 새카매서 손님들이 카페에 들어오기도 전에 인상을 쓰세요." 수원 영통구의 5층 상가 건물주께서 저희에게 처음 전하신 말씀입니다. 콩자갈 바닥은 미관이 좋고 미끄럼도 잘 안 나는 장점이 있지만, 한 번 기름과 먼지가 자갈 틈에 끼면 빗자루나 대걸레로는 도저히 해결이 안 됩니다. 이번 기록은 수원 지역 시공사례이자, 상업시설 청소 전체 서비스 보기에서 상가 건물주분들께 가장 자주 문의받는 콩자갈 바닥 복원 작업입니다.
콩자갈 바닥은 왜 일반 청소로 해결이 안 될까요?
현장은 수원 영통구의 근린상가 1층으로, 정면 출입구와 측면 복도 합쳐 약 28㎡가 콩자갈 마감이었습니다. 건물에 카페와 학원이 입점한 상태라 오가는 사람이 정말 많았고, 바닥에는 음료 얼룩, 흙먼지, 기름기가 뒤섞여 있었습니다. 관리인 아저씨께서 "매일 물청소를 해도 색이 돌아오지 않는다"고 하시길래 제가 가까이 앉아 자갈 틈을 들여다보니, 자갈 사이 홈에 까만 때가 돌처럼 굳어 있었습니다. 왜 대걸레로는 이 때가 빠지지 않을까요? 콩자갈 바닥은 표면이 매끈하지 않고 작은 자갈이 오돌토돌 박혀 있어서, 걸레가 자갈 위만 스치고 골짜기 안쪽 오염을 건드리지 못하기 때문입니다.
저희가 진행한 4단계 얼룩 제거
저희는 콩자갈 바닥청소를 무조건 고압세척기로만 해결하지 않습니다. 자갈이 탈락하거나 이음매 몰탈이 떨어져 나갈 수 있기 때문입니다. 그래서 현장을 네 구역으로 나누고, 각 구역의 오염 상태를 먼저 사진으로 기록한 뒤 단계별로 접근했습니다. 1단계는 마른 이물질 제거. 빗자루와 산업용 진공청소기(먼지 빨아들이는 큰 기계)로 자갈 틈에 박힌 모래와 부스러기를 먼저 빼냈습니다. 2단계는 중성 세정제 도포. 약알칼리성 전용 약품을 풀어 15분 정도 불려 자갈 틈 기름기를 풀어냈습니다. 3단계는 저압 고온 스팀(100℃ 가까운 뜨거운 김) 세척. 고압 대신 고온으로 때를 떼어 내는 방식입니다. 4단계는 잔류물 헹굼. 배수 경로를 막지 않도록 미온수로 두 번 나눠 헹구고 스퀴지(물 모으는 고무판)로 물을 모았습니다. 압력은 각 구역의 자갈 상태에 따라 1,200~1,800psi 사이에서 조절했고, 한쪽 구역이 마를 때까지 기다렸다가 다음 구역으로 넘어갔습니다.
작업하면서 가장 주의한 부분
수원 콩자갈 바닥청소 현장에서 가장 자주 실패하는 이유는 세 가지입니다. 첫째, 압력을 너무 세게 주는 경우. 둘째, 약품을 너무 오래 방치해서 자갈과 몰탈까지 손상되는 경우. 셋째, 배수가 막혀 얼룩이 다시 고이는 경우입니다. 이럴 땐 어떻게 예방할까요? 저희는 구역을 쪼개 작업하면서 각 구역마다 약품 반응 시간을 스톱워치로 재고, 배수 경로를 미리 열어 두었습니다. 특히 자갈 가장자리 몰탈이 약한 구간은 저압 회전 브러시(천천히 돌리는 솔)로만 마감했고, 세게 문지르지 않았습니다. 고압이 아닌 고온에 의존한다는 말은 이런 의미입니다. 한 시간 정도 작업하다 보면 작업자 무릎이 정말 아프거든요. 그래도 급하게 넘기면 반드시 얼룩이 되돌아와서 저희는 시간을 충분히 씁니다.
작업이 끝난 뒤 어떻게 달라졌을까요?
총 4시간 30분의 작업이 끝난 뒤 28㎡ 콩자갈 바닥은 시공 직후 수준에 가깝게 돌아왔습니다. 건물주께서 사진을 보시더니 "이 돌이 원래 이렇게 밝았었나?"라며 신기해하셨고, 입점해 계시는 카페 사장님도 "출입구가 환해지니 손님들 반응이 다르다"고 기뻐해 주셨습니다. 콩자갈 바닥은 얼마나 자주 관리를 해야 할까요? 상가 건물 기준으로 12개월마다 한 번 전문 복원 청소를 권장드리고, 유동 인구가 많은 1층 출입구는 6~9개월 주기로도 권해 드립니다. 건물 외부에 접한 경우에는 봄과 가을에 두 번 나눠서 관리하시면 흙먼지 문제가 훨씬 덜합니다.
같은 고민이 있으시다면
수원·용인·화성·오산 지역 상가 건물주분들께서 콩자갈 바닥의 변색, 자갈 탈락, 배수 문제로 저희에게 문의를 많이 주십니다. 가장 먼저 매장·상가 바닥 관리 주기 글을 읽어 보시길 권하고, 매장 내부 주방까지 같이 점검이 필요하신 경우에는 후드 기름때 관리도 함께 살펴보시면 좋습니다. 견적은 면적, 오염도, 배수 환경에 따라 달라지기 때문에 현장 사진 한 장만 네이버톡으로 보내 주시면 바로 안내드리고 있습니다. 혼자서는 어디부터 손을 대야 할지 막막한 콩자갈 바닥도, 저희가 구역을 쪼개어 차근차근 복원해 드립니다. 010-6797-4150 또는 네이버톡으로 편하게 문의 주세요.
