용산 사무실 타일 청소, 저속 폴리셔와 논슬립 코팅으로 복원한 한남동 오피스 — 디자인클린
"회사 로비에 대리석 타일이 깔려 있는데, 비 오는 날마다 직원이 미끄러져 넘어질 뻔해서 걱정이에요." 한남동에 위치한 한 외국계 회사 사무 담당자분의 첫 메시지였습니다. 사진을 보니 로비 바닥 타일에 누런 물때가 고여 있고, 입구 매트 주변으로는 흙먼지가 까맣게 들러붙은 상태였습니다. 이렇게 되면 광택도 잃고 슬립 사고(미끄러짐 사고) 위험까지 동시에 올라갑니다. 저희가 다녀온 용산 지역 시공사례이자, 오피스케어 전체 서비스에서도 상담이 꾸준한 로비 타일 정밀 세정 기록입니다.
왜 비 오는 날만 되면 바닥이 미끄러워질까요?
현장은 약 80평 규모의 리셉션 공간이었습니다. 담당자분 말씀으로는 매일 청소 용역이 들어와 바닥을 닦고 있음에도, 비 오는 날이면 반짝거리는 대신 뿌옇게 미끄러진다고 하셨습니다. 제가 바닥을 자세히 살펴보니, 대리석 타일 표면에 투명한 얼룩이 층층이 고여 있었습니다. 왜 이런 일이 생길까요? 일반 세정제를 계속 사용하면 그 잔여물이 타일 표면에 쌓이면서 얇은 미끄럼막을 만듭니다. 평소에는 문제없지만, 외부에서 물기를 머금은 신발이 들어오면 이 층이 물과 섞이며 기름 위를 걷는 듯한 상태가 됩니다. 또 입구 매트 주변에는 흙과 기름기가 함께 쌓여 있었는데, 이런 혼합 오염은 일반 밀대로는 절대 빠지지 않습니다.
저속 폴리셔 세정과 논슬립 코팅 순서
작업은 일요일 새벽 6시부터 오후 2시까지, 회사가 열리기 전에 마무리하는 일정으로 진행했습니다. 첫 단계는 탈지제(기름·얼룩 제거 약품)를 사용한 세정이었습니다. 입구 매트 주변의 기름성 오염을 녹이기 위해 약품을 골고루 바르고 5분 정도 두었습니다. 이어서 저속 폴리셔(바닥을 부드럽게 회전하며 닦는 기계)에 부드러운 패드를 달아 대리석 표면을 손상 없이 닦아 냈습니다. 왜 저속을 쓸까요? 대리석은 고속으로 문지르면 표면이 살짝 녹아 오히려 더 미끄러워지기 때문입니다. 세정 후에는 중성 약품으로 3회 헹궈 잔여물을 완전히 제거했고, 마지막으로 논슬립 코팅(미끄럼 방지 얇은 막)을 얇게 도포했습니다. 이 코팅은 일반 왁스와 달리 표면에 미세한 요철을 만들어 물기와 만나도 미끄럼이 줄어드는 제품입니다.
로비 바닥에서 제가 가장 신경 쓰는 포인트
로비나 리셉션 바닥은 직원뿐 아니라 방문 고객, 택배 기사님, 거래처 분들까지 모두가 밟고 지나가는 곳입니다. 그래서 저는 작업 전에 항상 담당자분께 "최근 6개월 안에 미끄러져서 다친 분이 계셨나요?" 하고 여쭤 봅니다. 이 회사는 실제로 지난 장마철에 한 분이 넘어져 팔꿈치를 다친 적이 있다고 하셨고, 그때부터 시설 담당자로서 안전 관리를 최우선에 두고 계시다고 하셨습니다. 이런 배경이 있으면 단순히 "바닥을 깨끗이 해드리는 것"으로는 부족합니다. 저는 작업이 끝난 뒤 담당자분과 함께 일부러 로비에 물 몇 방울을 떨어뜨리고 발로 밀어 보는 테스트를 했습니다. 논슬립 코팅이 제대로 올라가 있으면 물이 퍼지긴 해도 발바닥이 끌리는 느낌이 분명히 달라집니다.
작업 후 담당자분 반응
작업이 끝난 뒤 담당자분께서 리셉션에 서서 "예전에는 비 오면 불안했는데, 이제 손님한테 조심하라고 안 해도 되겠네요" 하시며 웃으셨습니다. 대리석 원래의 은은한 무늬가 살아나면서 로비 전체가 훨씬 고급스러워 보였고, 입구 매트 주변의 검은 흔적도 완전히 사라졌습니다. 한 달쯤 지나 다시 연락이 왔는데, "비 오는 날 직원들이 미끄러졌다는 말을 한 번도 못 들었다"고 하셨습니다. 로비 타일 정밀 세정과 논슬립 코팅은 얼마나 자주 해야 할까요? 저희 경험으로는 유동 인구가 많은 로비 기준 연 2회, 건물 전체 리셉션은 분기 1회 관리가 안전합니다. 사고가 한 번 나면 치료비보다 심리적 부담이 더 큽니다.
비슷한 고민이 있으시다면
용산·성동·중구 사무실과 로비 담당자분들께서 "비 오면 미끄럽다", "타일이 뿌옇다"는 고민으로 자주 연락 주십니다. 먼저 사무실 바닥 관리 주기 안내를 읽어 보시고, 필요하시면 사무실 정기 청소 주기도 함께 참고해 보세요. 견적은 면적, 바닥재 종류(대리석·타일·데코타일), 오염 상태에 따라 달라지기 때문에, 현장 사진 한 장만 네이버톡으로 보내 주셔도 바로 안내드리고 있습니다. 야간·주말·새벽 작업 모두 가능합니다. 010-6797-4150 또는 네이버톡으로 편하게 문의 주세요.
