오피스케어 · 판교

판교 사무실 바닥청소, 고밀도 먼지층 제거와 데코타일 복원 — 디자인클린

"직원들 중에 알레르기 있는 분들이 계신데, 봄만 되면 기침이 심해진다고 하세요. 매일 청소 용역이 들어오는데도 개선이 안 돼서 저도 답답합니다." 판교 테크노밸리의 한 IT 회사 시설 담당자분이 수요일 오후에 네이버톡으로 보내 주신 첫 메시지였습니다. 사진을 받아 보니 데코타일(판자 형태로 된 플라스틱 바닥재) 모서리와 책상 밑 라인을 따라 까만 먼지띠가 보였습니다. 저희가 다녀온 판교 지역 시공사례이자, 오피스케어 전체 서비스에서 가장 자주 문의가 들어오는 사무실 바닥 정밀 세정 기록입니다.

매일 청소하는데 왜 먼지층이 쌓일까요?

현장은 약 260평 규모의 오픈 오피스였습니다. 담당자분 말씀으로는 매일 저녁 용역 청소가 들어와 바닥을 밀대로 닦고 진공청소기로 훑는다고 하셨습니다. 그런데 제가 손전등을 비스듬히 비춰 보니, 데코타일 이음매(판과 판이 맞닿는 얇은 선)와 벽 몰딩 안쪽에 2~3mm 두께의 먼지층이 고여 있었습니다. 손가락으로 훑자 회색 가루가 묻어났고요. 왜 매일 청소해도 이런 먼지가 남을까요? 밀대나 가정용 진공청소기는 바닥 표면은 지워도 이음매 홈이나 의자 바퀴가 다니지 않는 구석에는 힘이 닿지 않기 때문입니다. 공조기(사무실 공기를 순환시키는 장비)가 돌아가면서 이 먼지가 다시 떠올라 호흡기에 자극을 주고, 알레르기가 있는 분들은 더 예민하게 반응하게 됩니다.

업무 방해 없이 어떻게 작업했는지

— 경기 성남 판교 사무실 바닥 분해 세척 과정 - 디자인클린 오피스케어

사무실 작업의 가장 큰 고민은 언제 들어가느냐입니다. 담당자분과 상의 끝에 금요일 밤 8시부터 토요일 새벽까지 야간 작업으로 진행하기로 했습니다. 월요일 아침 출근하는 직원분들이 냄새나 젖은 바닥을 전혀 느끼지 못하게 하는 것이 목표였습니다. 작업은 이렇게 진행했습니다. 먼저 책상과 의자를 한쪽으로 밀고, 저속 스크러버(바닥 세척 기계)에 부드러운 패드를 달아 데코타일을 손상하지 않는 저압 습식 세정을 진행했습니다. 이음매 홈은 기계가 닿지 않기 때문에 손 브러시로 하나하나 긁어냈고, 모서리와 벽 몰딩 안쪽은 납작한 도구로 먼지띠를 뜯어냈습니다. 약품은 중성 세정제(pH가 중간이라 바닥재에 부담이 적은 약품)만 사용했습니다. 왜냐하면 강알칼리 약품을 쓰면 데코타일 표면이 일어나 광택이 사라지기 때문입니다. 마지막으로 왁스층(바닥을 보호하는 얇은 코팅)이 많이 벗겨진 구간은 부분 재코팅(왁스를 다시 입히는 작업)까지 진행했습니다.

직원 건강과 이미지, 두 가지를 함께 챙긴 부분

사무실 바닥 작업에서 제가 가장 신경 쓰는 것은 두 가지입니다. 첫째는 직원들의 호흡기 건강, 둘째는 방문 고객에게 보이는 첫인상입니다. 이음매에 고인 먼지는 단순히 지저분해 보이는 문제가 아니라, 공기 중에 계속 떠올라 알레르기와 비염을 악화시키는 실질적인 원인이 됩니다. 그래서 저는 바닥을 닦고 끝내지 않고, 반드시 HEPA 필터(아주 작은 먼지까지 걸러내는 필터)가 달린 산업용 진공으로 공간 전체를 한 번 더 흡입합니다. 두 번째로는 회의실 앞 라인과 리셉션 구역 바닥을 우선순위 1번으로 잡고 작업했습니다. 왜냐하면 거래처 분들이 사무실에 들어오셨을 때 가장 먼저 눈길이 가는 곳이 바로 이 구간이기 때문입니다. 왁스층이 살아 있으면 같은 조명 아래에서도 바닥이 훨씬 깔끔해 보이고, 회사 전체 이미지에 영향을 줍니다.

월요일 아침, 달라진 사무실 분위기

월요일 아침 담당자분께서 출근하시자마자 "바닥에서 빛이 나요" 하시며 사진을 보내 주셨습니다. 데코타일 이음매가 원래 색으로 돌아왔고, 회의실 앞 라인은 조명이 반사될 만큼 광택이 살아났습니다. 며칠 지나 다시 연락이 왔는데, "알레르기 있는 직원분이 올해 들어 처음으로 사무실에서 재채기를 안 했다"고 전해 주셨습니다. 이 한마디가 저한테는 가장 큰 보람입니다. 사무실 바닥 정밀 세정은 얼마나 자주 해야 할까요? 저희 경험으로는 일반 오피스 기준 연 1~2회, 유동 인구가 많은 층은 분기 1회를 권장드립니다. 매일 청소와 정기 세정은 전혀 다른 작업이라고 생각하시면 됩니다.

비슷한 고민이 있으시다면

판교·분당·수원 등 경기 남부 오피스 담당자분들께서 "직원들이 공기가 답답하다고 한다", "바닥 먼지띠가 안 빠진다"는 고민으로 자주 연락 주십니다. 먼저 사무실 바닥 관리 주기 안내를 읽어 보시고, 정기 청소 주기가 궁금하시면 사무실 정기 청소 주기도 참고해 보세요. 견적은 면적, 바닥재 종류, 왁스층 상태에 따라 달라지기 때문에, 현장 사진 한 장만 네이버톡으로 보내 주셔도 바로 안내드리고 있습니다. 야간·주말 작업도 가능하니 업무 방해 걱정 없이 편하게 문의해 주세요. 010-6797-4150 또는 네이버톡으로 연락 주시면 됩니다.